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Apartamento Reformado com 3 Quartos e 2 Vagas em Guarujá , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

192m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Guarujá! Este apartamento reformado de 3 quartos oferece conforto e lazer completo, com piscinas e proximidade às praias. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro. A área privativa de 119m² e duas vagas de garagem garantem praticidade para toda a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos em apartamentos leilão em Guarujá, SP, com área privativa de 119m² e duas vagas de garagem, apresenta um lance mínimo de R$ 600.000,00, com uma avaliação de R$ 800.000,00. A primeira praça (única) encerra em 26/11/2025 às 12:00. Considerando o desconto potencial de 25% caso haja uma proposta, o valor mínimo para a segunda praça seria de R$ 480.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Guarujá, focando em imóveis com 3 quartos, área semelhante e que passaram por reformas recentes. Comparar com o valor de avaliação (R$ 800.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 600.000,00).
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça: Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor risco de disputa e dentro do valor de avaliação, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$ 800.000,00), mas abaixo do lance mínimo da primeira praça (R$ 600.000,00) para tentar uma negociação posterior. No entanto, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
    • Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto de 25%, com lance mínimo de R$ 480.000,00. Esta é a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. Recomenda-se fazer um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do lance mínimo da segunda praça, mas ainda significativamente abaixo da avaliação, para garantir a aquisição sem inflacionar o preço.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite entrada de 25% e parcelamento em até 59 vezes. Avaliar a capacidade financeira para a entrada e as parcelas. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com entrada maior pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for aluguel, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Mareas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mareas em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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