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Apartamento Residencial com 178m² em Rio Branco/AC , Cidade Nova , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

178m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento residencial em leilão de imóveis em Rio Branco/AC. Com uma área construída de 178m² e um terreno de 450m², a edificação é de alvenaria e possui um pavimento, com uma idade aparente de 10 anos. A localização na Av. Baixa Verde, no bairro Cidade Nova, oferece fácil acesso a serviços públicos e comunitários, como transporte coletivo, comércio, escolas e saúde.

O imóvel está atualmente locado, o que pode garantir uma renda imediata ao novo proprietário. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 186.000,00, com um lance mínimo de R$ 93.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento com um desconto significativo. O arrematante terá a possibilidade de parcelar a compra com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o acesso ao imóvel.

Com a infraestrutura da região bem desenvolvida, incluindo água, esgoto sanitário, energia elétrica e iluminação pública, o imóvel se apresenta como uma opção viável para quem deseja investir em um bem que pode ser valorizado ao longo do tempo. A regularização das construções existentes na matrícula imobiliária será responsabilidade do novo proprietário, o que pode ser uma oportunidade para agregar valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/04/2025 12:15
Valor: R$ 93.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 16:00
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço de avaliação de R$ 186.000,00 e o lance inicial de R$ 93.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 3 de abril de 2025, e é importante estar preparado para participar desse leilão, pois o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do seu valor de mercado.

Recomendo que você analise a possibilidade de participar do leilão na primeira praça, pois o desconto de 50% em relação à avaliação pode ser uma oportunidade única. Além disso, o imóvel está atualmente locado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra. Isso é um ponto positivo, pois garante um fluxo de caixa desde o início.

Outra estratégia seria considerar a possibilidade de regularizar as construções existentes, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. A localização na Av. Baixa Verde, no bairro Cidade Nova, é uma área com boa infraestrutura e serviços, o que pode contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

Por fim, é importante estar ciente das condições de pagamento, que permitem a entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Isso torna a aquisição mais acessível e pode facilitar a sua decisão de compra. Portanto, prepare-se para o leilão, faça uma análise detalhada do imóvel e considere todas as possibilidades de valorização e geração de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Rio Branco/AC. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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