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Casa com 400m² de terreno em Rio Branco/AC , João Eduardo I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

138.2m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Branco/AC!
Este imóvel da Caixa, localizado na R RAIMUNDO P DE MORAES, oferece uma excelente área privativa de 138,2m² e um terreno amplo de 400m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com matrícula 64567 e IPTU 100101940282001, esta casa representa uma chance de investimento promissora no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 340.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 826.461,17
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 216.686,86
Economia: R$ 609.774,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 138,2 m² de área privativa e 400 m² de terreno, localizado em leilao com descontos em Rio Branco/AC. O valor de avaliação é de R$340.000,00, com lance inicial na 3ª praça de R$216.686,86. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial na 3ª praça, este imóvel apresenta um potencial de aquisição com deságio significativo. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rio Branco/AC, focando em bairros com características semelhantes à localização do imóvel (R RAIMUNDO P DE MORAES, N. 14, LT 14 QD 55). Avaliar os preços de venda praticados para casas com área privativa e de terreno comparáveis.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado (informação não disponível no HTML).
  • Estratégia de Lance: A 3ª praça oferece um lance inicial atrativo. É fundamental definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Evitar lances impulsivos e manter-se dentro do limite estabelecido.
  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 05/01/2026 às 10:00. Acompanhar os lances nos momentos finais é crucial.
  • Potencial de Valorização: Se a análise de mercado indicar que o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao custo total de aquisição, o investimento se torna ainda mais interessante. A área de terreno de 400m² pode permitir futuras expansões ou...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.000,00 e da 2ª praça é de R$ 826.461,17. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro João Eduardo I em Rio Branco/AC. A região de João Eduardo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
    Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Branco.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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