Apartamento residencial com 2 quartos e 1 banheiro, 51,69m² privativos, desocupado
Parque Dez De Novembro, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.940,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Conde de Anadia 1, Lote 377, Quadra 302, Apartamento 111, Bloco D3, Condomínio Residencial Jauaperi, Parque 10 de novembro, Manaus, AM, 69055-682
Área:
62.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento residencial desocupado com 2 dormitórios e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.
Com 51,69 m² de área privativa e 62,94 m² de área total, o imóvel oferece conforto e praticidade. Possui cozinha, sala e área de serviço, além de 11,25 m² de área comum no condomínio Residencial Jauaperi, localizado no Parque 10 de novembro, Manaus.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 41550 no 1° Ofício do Registro de Imóveis e Protesto de Letras de Manaus/AM, com inscrição municipal 2004162.
O IPTU anual é de R$ 706,50 e o condomínio mensal é de R$ 260,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 158.940,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.002,20 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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