Loja/Salão Comercial desocupado com 435,08 m² privativos
Parque Dez De Novembro, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.785.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Djalma Batista, n°407-A, Edífico José Frota II, São Geraldo, Manaus, AM, 69053-000
Área:
435.08m²
Descrição
Loja/Salão Comercial com 435,08 m² privativos, localizada no pavimento térreo, desocupada e pronta para uso. O imóvel possui matrícula nº 21622 no 2º Ofício de Registro de Imóveis e Protesto de Letras de Manaus/AM, com inscrição municipal 306391. O IPTU anual é de R$ 5.348,70 e o condomínio mensal é de R$ 1.050,00. Ideal para investidores que buscam um espaço comercial amplo e bem localizado no bairro São Geraldo, Manaus.
Características importantes:
• Área privativa de 435,08 m²
• Localização estratégica na Avenida Djalma Batista
• Imóvel desocupado, facilitando a posse imediata após compra
• Documentação regularizada com matrícula e inscrição municipal
• Custos fixos mensais e anuais conhecidos para planejamento financeiro
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 13:00
Encerrado
|
R$ 2.785.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Resale
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.615,00 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 69.57m² útil
Parque Dez De Novembro, Manaus - AM
Apartamento residencial com 2 quartos e 1 banheiro, 51,69m² privativos...
Parque Dez De Novembro, Manaus - AM
Loja/Salão Comercial desocupado com 435m² privativos
Parque Dez De Novembro, Manaus - AM
Apartamento residencial com 2 quartos e 1 banheiro, 51,69m² privativos...
Parque Dez De Novembro, Manaus - AM