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Apartamento com 2 quartos em Porto Alegre , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Alegre! Este apartamento oferece uma excelente área total de 100,34m² e privativa de 53,36m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com o Condomínio Verdi Praças Residenciais e o bairro Humaitá garante acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 233.106,05
Economia: R$ 36.893,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Porto Alegre, com 2 quartos e 53,36m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário gaúcho. A avaliação de R$270.000,00 e o lance inicial de R$270.000,00 na primeira praça, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo para R$233.106,05, indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Humaitá, Porto Alegre. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares vendidos recentemente na área ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Participação na Segunda Praça: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, a segunda praça (02/02/2026) pode ser o momento ideal para ofertar um lance. O valor de R$233.106,05 representa um ponto de entrada atraente, com potencial de negociação.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O IPTU mencionado é 100009461, e o condomínio deve ser pesquisado junto à administradora do Condomínio Verdi Praças Residenciais.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (143952, 144183 BOX 149) e o edital do leilão (EL00820225CPARE) devem ser cuidadosamente revisados para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais. A disponibilidade de documentos como a matrícula no link fornecido é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Porto Alegre, com seu desenvolvimento contínuo, oferece um cenário favorável para a valorização imobiliária. A localização em Humaitá, próxima a vias importantes, pode ser um diferencial para locação ou revenda futura.

Plano de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.106,05. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Verdi Praças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verdi Praças em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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