Apartamento Residencial com 3 quartos e 1 suíte, ocupado
Centro, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 124.950,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Papa João XXVI, Cachoeirinha - RS
Área:
73.61m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Apartamento residencial com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, localizado no Centro, atualmente ocupado. Possui área total de 73,61 m², com 72 m² de área privativa e 1,61 m² de área comum. O imóvel está registrado sob matrícula nº 9971 no Ofício dos Registros Públicos de Cachoeirinha.
Importante destacar que o imóvel possui uma fração ideal de 0,021465% do terreno, o que significa que a aquisição corresponde a essa porcentagem do terreno total. O comprador assume responsabilidade pela desocupação e eventuais débitos pendentes, além das despesas para regularização e reformas necessárias.
O imóvel é vendido com condições de pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 10% e saldo em até 120 parcelas com juros de 8% a.a. + TR. As imagens disponíveis são baseadas no laudo de avaliação e Google Street View, podendo não refletir a situação atual do imóvel, recomendando visita presencial para avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/07/2025
às 11:00
|
R$ 124.950,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 260.006,50 (208.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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