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Apartamento Residencial Gaivotas com 4 Quartos em Goiânia , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

251.84m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Goiânia!
Este espaçoso apartamento de 314,77m² no Setor Bueno oferece 4 quartos (sendo 2 suítes), sala de estar, varanda, sala de jantar, lavabo, copa/cozinha, área de serviço e ainda conta com 2 boxes de garagem e 1 escaninho. Localizado em uma área privilegiada, este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço para a família. A avaliação indireta indica bom estado de conservação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento no Setor Bueno, imóveis de leilão em Goiânia

Este imóvel, com matrícula nº 132.629, apresenta um lance mínimo de R$ 400.000,00 e uma avaliação de R$ 800.000,00. A diferença significativa entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o lance mínimo de R$ 400.000,00 e a avaliação de R$ 800.000,00, a segunda praça (16/12/2025) é a mais indicada para maximizar o potencial de desconto. O lance mínimo nesta praça é de R$ 400.000,00, o que representa 50% da avaliação.
  • Valor de Lance: Recomenda-se ofertar um lance entre R$ 400.000,00 e R$ 500.000,00 na segunda praça. Este valor ainda oferece uma margem de lucro considerável em relação à avaliação e ao valor de mercado estimado.

Pós-Aquisição:

Ação Descrição Custo Estimado
Reforma e Modernização Pequenas atualizações estéticas e funcionais para adequar o imóvel às tendências atuais do mercado imobiliário. R$ 50.000 - R$ 100.000
Marketing e Venda Contratação de imobiliária especializada para divulgação e venda do imóvel, com foco em potenciais compradores que buscam espaço e localização privilegiada. Comissão Imobiliária (variável)
Análise de Mercado Pesquisa de imóveis similares na região para definir o preço de venda competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento. Nenhum custo direto

Potencial de Retorno:

Com um investimento estratégico e uma reforma pontual, o imóvel tem potencial para ser revendido...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Residencial Gaivotas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gaivotas em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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