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Apartamento Residencial Monaco II em Cabo Frio/RJ , Manoel Correa , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Cabo Frio/RJ!
Este apartamento no Residencial Monaco II oferece 45,06 m² de área total e 50,4 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
A Caixa Econômica Federal oferece este bem em leilão extrajudicial com lance inicial atrativo de R$182.771,88. Uma excelente chance para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 182.771,88
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 125.534,42
Economia: R$ 57.237,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cabo Frio/RJ, com 2 quartos e 45,06 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma cidade turística.

Considerando o lance inicial de R$182.771,88 e a avaliação de R$143.807,00, é crucial analisar a dinâmica do leilão. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar acima do valor de mercado, o que pode ser uma estratégia para atrair lances mais altos ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Manoel Correa, Cabo Frio/RJ. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, comodidades).
  • Avaliação da Praça: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$182.771,88 e a segunda com lance inicial de R$125.534,42. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a segunda praça pode ser mais vantajosa, desde que não haja muitos interessados disputando o lote. No entanto, é importante estar ciente de que o valor de avaliação é de R$143.807,00, o que pode indicar que o lance da segunda praça ainda pode ser competitivo.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o potencial de retorno. Se o lance inicial da primeira praça estiver muito acima do seu limite, considere aguardar a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$1980752001), e possíveis custos de reforma ou condomínio.
  • Potencial de Locação: Cabo Frio é um destino turístico popular. Um apartamento com 2 quar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.771,88 e da 2ª praça é de R$ 125.534,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Manoel Correa em Cabo Frio/RJ. A região de Manoel Correa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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