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Apartamento Residencial Santa Clara com 43m² , Florais De Maringá , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Vargas e Pinto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Maringá!
Este apartamento no Condomínio Residencial Santa Clara oferece 43,095m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com direito a uma vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora da cidade. A proximidade com o Cartório de Registro de Imóveis do 3º Ofício de Maringá e a matrícula nº 35.466 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 17:00
Valor: R$ 136.827,05
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 17:00
Valor: R$ 68.413,52
Economia: R$ 68.413,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de retorno em leilão de imóveis em Maringá, PR. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que oferece um desconto significativo de 50% sobre o valor de avaliação, reduzindo o risco financeiro inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maringá, considerando a área privativa de 43,095m² e a infraestrutura do Condomínio Residencial Santa Clara.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de R$ 68.413,52, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da competitividade.
  • Pós-Arrematação: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para otimizar o valor de revenda ou locação. A área privativa de 43,095m² é atrativa para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.
  • Potencial de Valorização: Maringá é uma cidade em constante desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Cronograma Sugerido:

FaseData PrevistaAção
1ª Praça24/11/2025Monitoramento e análise de mercado.
2ª Praça01/12/2025Execução do lance estratégico.
Pós-ArremataçãoA partir de Dezembro/2025Avaliação de reformas, marketing para locação/venda.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando as condições favoráveis da segunda praça e o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vargas e Pinto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.827,05 e da 2ª praça é de R$ 68.413,52. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Florais De Maringá em Maringá/PR. A região de Florais De Maringá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Loteamento Florais de Maringá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Florais de Maringá em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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