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Apartamento Residencial Vareggio com 69,83m² em Praia Grande/SP , Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.78m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos de um apartamento com 69,83m² de área útil no Edifício Vareggio, localizado em leilão de imóveis em Praia Grande/SP. O imóvel possui 2 vagas de garagem e está situado em uma área com grande potencial de valorização. A matrícula do imóvel é a nº 198.398 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande/SP. A descrição detalhada do apartamento, incluindo sua área privativa total de 85,78m², área comum e fração ideal, está disponível. A ocupação atual é por Adriano da Silva. Atenção: Há alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 253.868,26 e indisponibilidade. O lance mínimo é de R$ 137.292,22, correspondendo a 70% do valor dos direitos avaliados em R$ 196.131,74. O arrematante será responsável pelos débitos do financiamento bancário. Em caso de arrematação parcelada, será exigida caução idônea. Não perca esta chance de investir no litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.292,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um apartamento em leilão de imóveis em Praia Grande/SP, com potencial de valorização. A avaliação do imóvel é de R$ 196.131,74, e o lance mínimo estabelecido é de R$ 137.292,22, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 30% sobre o valor de avaliação. A área útil de 69,83m² e a presença de 2 vagas de garagem são pontos positivos a serem considerados.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o lance ofertado, a comissão do leiloeiro (5%), os débitos de financiamento fiduciário (R$ 253.868,26), possíveis débitos condominiais (embora o edital presuma inexistência, é prudente confirmar) e impostos. A soma desses valores determinará o custo total de aquisição.
  • Negociação do Financiamento Fiduciário: O principal desafio é a alienação fiduciária existente. O arrematante assumirá a responsabilidade pelo saldo devedor. É fundamental verificar as condições para quitação ou transferência desse financiamento. Caso seja possível negociar com o credor fiduciário, isso pode otimizar o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 24/02/2026. Dado que o lance mínimo é de 70% da avaliação, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um lance ainda mais vantajoso, dependendo das condições do edital. No entanto, é importante estar ciente de que a segunda praça pode ter um valor de lance mínimo diferente e que o risco de não arrematar aumenta.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. Após a quitação de todos os débitos e regularização da matrícula, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.292,22. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Residencial Viareggio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Viareggio em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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