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Apartamento Studio com 25,87 m² - Vila Mariana , Paraíso , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

25.87m²

Descrição

Oportunidade Única! Apartamento studio moderno e bem localizado na Vila Mariana, casas de leilão em São Paulo. Com 25,87m² de área privativa, este imóvel é ideal para investidores ou para quem busca praticidade na cidade. A proximidade com a Rua Azevedo Macedo e a infraestrutura do condomínio "You, SP. Vila Mariana" garantem conforto e conveniência. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 15:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 15:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um studio de 25,87m² na Vila Mariana, casas de leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado de aluguel de curta ou longa duração, ou para quem busca um imóvel prático na capital paulista. A localização é um ponto forte, com fácil acesso a vias importantes e comércio local.

Análise de Praça e Valor:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça20/01/2026R$ 330.000,00N/A
2ª Praça21/01/2026R$ 330.000,00N/A

Considerando que o leilão é um leilão convencional e o lance inicial da primeira praça é de R$ 330.000,00, a estratégia ideal seria monitorar o leilão de perto. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, seria prudente aguardar a segunda praça, caso ela ocorra e o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a descrição indica "Leilão Único" na seção de avaliação, o que sugere que a primeira praça é a única oportunidade de lance. Portanto, a recomendação é preparar-se para ofertar no lance inicial de R$ 330.000,00.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de studios similares na Vila Mariana para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou adaptação, já que o imóvel está ocupado.
  • Visita (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visita, seria ideal para avaliar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja rentá...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraíso em São Paulo/SP. A região de Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Horizon Paraiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Horizon Paraiso em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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