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Apartamento Studio com 69,70m² , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.7m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Este studio moderno de 69,70m² na Rua Tabatingera, 420, no coração do bairro da Sé, oferece praticidade e localização privilegiada. Ideal para investidores ou para quem busca viver em uma das regiões mais centrais da cidade.
Apesar de não possuir matrícula autônoma ou contribuinte individualizado, as regularizações são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um excelente negócio.
O imóvel, conforme laudo de 2022, necessita de acabamentos no piso e banheiro, mas a estrutura está pronta para você personalizar ao seu gosto. A hipoteca existente será extinta com a arrematação, sem ônus para o comprador.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:15
Valor: R$ 301.029,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo em uma localização estratégica na cidade de imóveis de leilão em São Paulo, especificamente no bairro da Sé. A área privativa de 69,70m² em um studio é altamente procurada no mercado imobiliário atual, especialmente por jovens profissionais e estudantes.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Tabatinguera, 420, Sé, São Paulo/SP. Uma localização central com acesso facilitado a transporte público, comércio, serviços e centros culturais.
  • Características: Studio com 69,70m² de área privativa, o que é um diferencial para este tipo de unidade, oferecendo mais conforto e espaço.
  • Matrícula e Regularização: A observação sobre a ausência de matrícula autônoma e contribuinte individualizado na Prefeitura, com a responsabilidade de regularização para o arrematante, é um ponto crucial. Isso pode indicar um valor de aquisição mais atrativo, mas exige uma análise aprofundada dos custos e prazos para regularização. Recomenda-se a consulta a um despachante imobiliário ou advogado especializado para estimar esses custos.
  • Condição do Imóvel: O laudo de avaliação de 2022 indica a necessidade de acabamentos no piso e banheiro. Isso representa uma oportunidade de agregar valor ao imóvel através de uma reforma personalizada, aumentando seu potencial de locação ou revenda.
  • Hipoteca: A informação de que a hipoteca será extinta com a arrematação é um ponto positivo, pois elimina um ônus significativo para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está em fase de "Aguardando início" e a Praça Única tem data de fechamento em 21/01/2026, o ideal seria:

  1. Análise de Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, obter uma estimativa detalhada dos custos e prazos para regularizar a matrícula e a ins...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 301.029,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Tabatinguera 350. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tabatinguera 350 em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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