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Apartamento térreo 1 quarto 1 banheiro 51.58m², não vistoriado , Barra Do Aririu , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.577188m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo no Condomínio Residencial Marlene Moreira Pierri possui área total de 51,58 m², sendo 46,71 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no pavimento térreo do Bloco 10B, o imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores. O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Palhoça sob o número 57.241 e possui alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), o que deve ser considerado no processo de compra. O apartamento não foi vistoriado internamente, recomendando uma visita para avaliação do estado real. Além disso, há um débito condominial atualizado até maio de 2025, que será objeto do cumprimento de sentença. A localização em Barra do Aririú oferece acesso facilitado a serviços e comércio locais, tornando este imóvel uma oportunidade para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 17:30
Valor: R$ 140.383,54
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 17:30
Valor: R$ 70.191,78
Economia: R$ 70.191,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão judicial, com lance inicial alinhado ao valor de avaliação corrigido de R$ 140.383,55. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 24/07/2025, onde o imóvel poderá ser arrematado por valor igual ou superior à avaliação, garantindo segurança jurídica e potencial valorização.

Considerando o débito condominial de R$ 25.925,21, é importante incluir este valor no planejamento financeiro para evitar surpresas pós-arrematação. A alienação fiduciária em favor do FAR deve ser analisada detalhadamente para entender as condições de quitação ou transferência.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula, ônus e edital do leilãoGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaVisita para vistoria interna e avaliação do estado do imóvelIdentificar necessidade de reformas
3. Planejamento financeiroConsiderar lance inicial, débitos condominiais e custos adicionaisEvitar surpresas financeiras
4. Participação no leilãoOfertar lance na primeira praça para maior chance de arremateAdquirir imóvel por valor justo
5. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e quitar débitosGarantir posse e valorização do imóvel

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilões em Palhoça/SC, especialmente em regiões com boa infraestrutura como Barra do Aririú. A participação no leilão eletrônico oferece transparência e praticidade, facilitando o processo de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.383,54 e da 2ª praça é de R$ 70.191,78. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Do Aririu em Palhoça/SC. A região de Barra Do Aririu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Rua Antonio da Bicota, 3883. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Antonio da Bicota, 3883 em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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