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Apartamento térreo 1 quarto, 1 vaga, 52m² útil , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.21m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no térreo do Edifício Vanessa Rabelo possui 52,65m² de área privativa e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Aerolândia, o imóvel integra uma fração ideal de 0,0625 do terreno total de 1.045m², garantindo segurança e valorização. A área comum de 17,56m² complementa o espaço útil, proporcionando ambientes compartilhados bem cuidados.

O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e boa infraestrutura, o que favorece a mobilidade e qualidade de vida. A matrícula nº 17.671 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de apartamentos leilão em Fortaleza assegura a regularidade documental, importante para investidores e compradores.

Características principais:
• Área útil: 52,65m²
• Área total: 70,21m²
• Vaga de garagem: 1
• Fração ideal: 0,0625
• Localização estratégica no bairro Aerolândia

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 96.311,80
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 74.583,86
Economia: R$ 21.727,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 96.311,80 e o lance mínimo igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-06-30T14:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o lance mínimo cai para R$ 74.583,86 na segunda praça, que se encerra em 2025-07-24T14:00:00-03:00, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial valorização futura.

Considerando a localização em apartamentos leilão em Fortaleza, bairro Aerolândia, e as características do imóvel (apartamento térreo com vaga de garagem e área útil de 52,65m²), o imóvel pode ser destinado para locação residencial, atraindo inquilinos que buscam praticidade e segurança.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData/Valor
MonitoramentoAcompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar interesse e lancesAté 2025-06-30
ParticipaçãoRealizar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividadeR$ 96.311,80
Segunda PraçaSe não arrematado, considerar lance na segunda praça com desconto de 23%R$ 74.583,86 até 2025-07-24
InvestimentoApós arremate, realizar pequenas melhorias para valorização e locaçãoVariável
LocaçãoDestinar para locação residencial visando retorno mensalEstimativa de mercado local

Considerações finais: Evitar lances na terceira praça devido ao valor muito baixo e possível risco. A ausência de financiamento aceito exige planejamento financeiro para pagamento à vista ou recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.311,80 e da 2ª praça é de R$ 74.583,86. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Residencial Vanessa Rabelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vanessa Rabelo em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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