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Apartamento térreo com 1 quarto, 1 banheiro e 47,86m² construídos , Moradias Caiuá I , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo, com área construída exclusiva de 47,86 m² e área total construída de 51,06 m², está localizado no Conjunto Residencial Moradias Caiuá I, bloco 5, lote 1, em leilao com descontos em Curitiba. Possui uma fração ideal do solo de 0,0091213 do terreno total de 6.424 m², o que garante uma boa participação no condomínio. O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso e boa localização. A área comum construída de 3,20 m² complementa a área privativa, oferecendo espaços compartilhados do condomínio. A matrícula nº 89.926 da 8ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR assegura a regularidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:15
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:15
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

  • Avaliação do imóvel: Com lance inicial de R$ 80.000,00 e área construída de 47,86 m², o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Curitiba e o tamanho compacto ideal para locação.
  • Praças do leilão: O imóvel possui duas praças, com a primeira em 23/06/2025 com lance inicial de R$ 160.000,00 e a segunda em 30/06/2025 com lance inicial de R$ 80.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir por valor mais atrativo.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1ª PraçaAcompanhar o leilão para avaliar interesse e concorrência, mas evitar lances altos.
    2ª PraçaRealizar lance próximo ao lance inicial de R$ 80.000,00, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
    Pós-arremataçãoInvestir em pequenas melhorias para valorização e facilitar locação ou revenda.
    LocaçãoConsiderar locação para estudantes ou profissionais, dada a área e localização.
  • Riscos: Verificar pendências judiciais e despesas condominiais, pois há processo de execução de título extrajudicial relacionado a despesas condominiais.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moradias Caiuá I em Curitiba/PR. A região de Moradias Caiuá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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