Apartamento Térreo com 2 Dormitórios e 1 Vaga - Vila Carlos de Campos
Vila Esperança, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 298.546,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cupá, 139 - Apartamento nº 05 - Edifício Cedro, Vila Carlos de Campos - São Paulo / SP
Área:
98.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Zona Norte de São Paulo.
Com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, o apartamento possui uma área total de 98,19m², sendo 43,10m² de área útil. O imóvel está situado no Edifício Cedro, que oferece diversas comodidades, como playground, piscina, churrasqueira, academia e salão de festas.
Além disso, a localização na Vila Carlos de Campos proporciona fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática e confortável.
É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/05/2025
às 11:10
|
R$ 298.546,04 | - |
| 2ª Praça |
13/06/2025
às 11:10
|
R$ 208.982,23 |
-30%
Economia de
R$ 89.563,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.357,03 (-4.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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