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Apartamento Térreo com 2 Dormitórios e Área de Lazer em Itu , São Luiz , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 68,62 m², ele é ideal para famílias pequenas ou investidores. O imóvel conta com uma suíte, um segundo dormitório e uma área de lazer completa no condomínio, incluindo piscina e academia. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio e serviços, tornando o dia a dia mais prático. O acabamento em porcelanato e granito agrega valor ao imóvel, tornando-o ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 429.923,21
Economia: R$ 50.076,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Itu representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 480.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, você pode considerar participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 22/04/2025. O desconto de 10% na segunda praça, que ocorrerá em 05/05/2025, pode ser uma estratégia interessante caso não consiga o imóvel na primeira tentativa. Além disso, o apartamento possui uma boa localização, próximo a centros comerciais e áreas de lazer, o que pode facilitar a revenda ou locação. A comissão do leiloeiro é de 5%, então é importante incluir esse custo no seu planejamento financeiro. O incremento mínimo de R$ 1.500,00 deve ser considerado ao fazer lances. Se você optar por um financiamento, verifique as condições de pagamento, pois o leilão permite propostas de parcelamento, mas a preferência é por pagamento à vista. A visita ao imóvel é essencial para garantir que ele atenda às suas expectativas. Considere também a possibilidade de melhorias no imóvel, que podem aumentar seu valor de mercado. Em resumo, participe do leilão, avalie as condições de pagamento e esteja preparado para fazer lances estratégicos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 429.923,21. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Luiz em Itu/SP. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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