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Apartamento 2 Quartos com 95m² em Condomínio , Nossa Senhora Aparecida , Itu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA GABRIEL LEITE DE CARVALHO, 425- MAXIM HOME CLUB, Apto. 306, TORRE 07 PAVIMENTO 03 - NOSSA SENHORA APARECIDA, Itu/SP, CEP 13311360
Itu SP

Área

95.63m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Apartamento com 95,63 m² de área total, sendo 47,8 m² de área privativa, localizado em condomínio fechado com lazer completo. Possui 2 quartos e banheiro social. O valor de avaliação é de R$ 300.000,00, com lance inicial na 1ª praça de R$ 300.000,00 e na 2ª praça de R$ 180.000,00, representando um desconto de 40%. Ótima localização no bairro Nossa Senhora Aparecida, em leilão de imóveis em Itu/SP, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços.

Observações Importantes

Leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O imóvel está com matrícula nº 108.291 do Cartório do 1º Ofício. Número do bem: 8787713342602. Consulte o site da Caixa para mais informações. As fotos são meramente ilustrativas. Comissão do leiloeiro: 5%. Leilão extrajudicial de imóveis da Caixa Econômica Federal. O imóvel está com matrícula nº 108.291 do Cartório do 1º Ofício. Número do bem: 8787713342602. Consulte o site da Caixa para mais informações. As fotos são meramente ilustrativas. Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça -40%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Itu/SP. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
Sim, este imóvel em leilão em Itu fica no condomínio Maxim Home Club Itu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maxim Home Club Itu em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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