Apartamento Térreo com 2 Dormitórios e Área Total de 133,05m² , Bairro Das Brotas , Atibaia - SP

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento no leilão, especialmente devido ao seu valor de avaliação e à possibilidade de arrematação por um preço inferior. O lance mínimo de R$ 94.628,49 é uma excelente oportunidade, considerando que o imóvel possui uma área total de 133,05m² e está localizado em uma região valorizada de leilões em Atibaia. É importante estar ciente dos débitos existentes, como o condomínio de R$ 20.553,53 e o saldo devedor do financiamento de R$ 76.623,69, que totalizam R$ 97.191,53. Isso significa que, mesmo que você arremate o imóvel, precisará estar preparado para lidar com essas obrigações financeiras. Eu recomendaria que você aguardasse a primeira praça do leilão, que se encerrará em 26/05/2025, para fazer sua oferta. Além disso, considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem facilitar a aquisição. É fundamental também que você busque regularizar a situação do imóvel junto à Caixa Econômica Federal, uma vez que a venda será feita apenas dos direitos do fiduciante. Isso pode envolver a negociação do saldo devedor e a regularização da documentação. Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento, mas requer planejamento e atenção aos detalhes legais e financeiros.