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Apartamento Térreo com 2 Dormitórios e Área Total de 56,86 m² , Parque São João , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Nogar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento é uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada em leilão em Paranaguá. Com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ele oferece conforto e praticidade. A área construída total de 56,86 m² é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com um bom preço de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 117.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 14:00
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$117.000,00 e a avaliação de R$130.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 15/05/2025, e a segunda praça para 22/05/2025. Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, pois o valor de avaliação sugere que o imóvel pode ser adquirido por um preço abaixo do mercado. Além disso, a comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total.

É importante também analisar a situação das penhoras mencionadas na matrícula do imóvel. As penhoras podem impactar a negociação e a utilização do imóvel após a compra. Portanto, é essencial verificar a possibilidade de regularização dessas pendências antes de finalizar a compra.

Se o imóvel for adquirido, uma estratégia seria realizar pequenas reformas para aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda. O mercado imobiliário em leilão em Paranaguá tem mostrado sinais de valorização, especialmente em áreas residenciais. Portanto, um investimento bem planejado pode resultar em um retorno significativo.

Data do LeilãoLance InicialValor de Avaliação
15/05/2025R$117.000,00R$130.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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