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Apartamento térreo com 2 quartos, 1 banheiro e 57,38m² privativos , Jardim Paulicéia , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Mirella oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Campinas, com dois dormitórios, banheiro, sala de estar e jantar, cozinha e área de serviço. A área privativa de 57,38m² e área comum de 5,81m² proporcionam conforto e funcionalidade. A fração ideal de terreno de 27,76m² garante participação no terreno do edifício. Localizado no Jardim Londres, o imóvel está registrado na matrícula nº 51.293 do 3º CRI de Campinas, o que assegura a regularidade documental. O imóvel será vendido no estado atual, sem garantias, sendo essencial a vistoria prévia para avaliação das condições.

Investidores interessados em imóveis residenciais em regiões consolidadas de Campinas encontrarão neste lote uma oportunidade para aquisição com potencial de valorização e possibilidade de reforma ou modernização para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 177.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:00
Valor: R$ 88.750,00
Economia: R$ 88.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que ocorre em 21/07/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 177.500,00. Considerando que o lance atual é igual ao lance inicial, há potencial para negociação e aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A 2ª praça está marcada para 13/08/2025 às 14:00, com lance inicial reduzido para R$ 88.750,00, o que pode representar uma oportunidade ainda mais atrativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDataValor do LanceAção Recomendada
1ª Praça21/07/2025 14:00R$ 177.500,00Acompanhar lances e avaliar possibilidade de oferta próxima ao lance atual para garantir arrematação.
2ª Praça13/08/2025 14:00R$ 88.750,00Se não arrematado na 1ª praça, preparar proposta para aquisição com valor reduzido, considerando o desconto significativo.
  • Verificar documentação e estado do imóvel antes das datas do leilão.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser consultados.
  • Planejar reforma ou modernização para valorização e potencial aluguel.
  • Avaliar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação pós-arrematação.

Este imóvel não possui financiamento informado, portanto, o pagamento deverá ser à vista ou via proposta parcelada diretamente com o leiloeiro. A participação no leilão requer habilitação prévia, e o investidor deve estar atento às condições e prazos para envio de propostas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.500,00 e da 2ª praça é de R$ 88.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulicéia em Campinas/SP. A região de Jardim Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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