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Apartamento em Campinas com 82m² privativos , Chácara Primavera , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

172.487m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas!
Apartamento com 82,376m² de área privativa, localizado em região privilegiada. O imóvel conta com 2 vagas de garagem e está situado em um condomínio com ótima infraestrutura. A proximidade com várias comodidades e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um excelente investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:59
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:59
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com avaliação de R$ 900.000,00 em setembro de 2025, apresenta-se como uma oportunidade de investimento promissora, especialmente considerando sua natureza judicial e a possibilidade de aquisição em leilão.

Estratégia de Investimento:

  • Análise do Edital: O primeiro passo crucial é a leitura minuciosa do edital, com foco especial nas cláusulas de direito de preferência e nas formas de pagamento permitidas. A informação de que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista indica a necessidade de capital próprio ou financiamento, caso seja viável.
  • Praças do Leilão: O imóvel terá duas praças. A primeira praça inicia em 06/03/2026 e encerra em 09/03/2026. A segunda praça ocorre de 09/03/2026 a 02/04/2026. Dependendo do valor de mercado e da estratégia de aquisição, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde geralmente os valores são mais atrativos, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupupação, caso o imóvel esteja ocupado. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e que há uma venda anterior registrada, o que pode demandar atenção jurídica.
  • Mercado Imobiliário Local: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de leilao com descontos em Campinas, especificamente no bairro Mansões Santo Antônio, para entender o valor médio de imóveis similares. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e a calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Potencial de Valorização: A área privativa de 82,376m² e a presença de duas vagas de garagem são pontos fortes. Se o imóvel estiver em bom estado ou puder ser modernizado com um investimento razoável, o potencial de revenda ou locação com valorização é significativo.

A aquisição em leilão j...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara Primavera em Campinas/SP. A região de Chácara Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio I Home. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no I Home em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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