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Apartamento Térreo com 2 Quartos em João Pessoa , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em João Pessoa!
Este apartamento térreo oferece 46,83 m² de área total e 41,97 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão

Este imóvel, um apartamento térreo com 2 quartos e 46,83 m² de área total, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por estar associado à Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais transparentes e acesso a financiamento.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para encerrar em 26/09/2025 às 10:30, com um lance inicial de R$ 63.999,72. Dado que o leilão está online e o lance inicial é relativamente baixo, é prudente monitorar a participação e os lances. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça (se houver) pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor, embora a data para a segunda praça não esteja explícita neste momento. A estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça e, caso não haja lances suficientes ou o valor final ultrapasse o orçamento, considerar a segunda praça, se disponível.
  • Valor de Avaliação e Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente fornecida, o que é um ponto de atenção. No entanto, o lance inicial de R$ 63.999,72 sugere um valor de mercado significativamente maior, especialmente considerando a localização em imóveis Caixa em João Pessoa/PB. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região para imóveis com características semelhantes (térreo, 2 quartos, área privativa em torno de 42 m²) para estimar o valor de mercado real e definir um teto de lance.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão no lance, como impostos (IPTU, que está zerado na descrição, mas deve ser verificado), taxas de condomínio (não informado, mas essencial para o custo mensal), custos de cartório para transferência, possíveis reformas e custos de financiamento (se aplicável).

Plano de Aç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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