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Apartamento Térreo com 2 Quartos no Reserva Jardim América , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

11.5

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em João Pessoa!
Este apartamento no Condomínio Reserva Jardim América oferece uma excelente área privativa de 44,30m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias ou para quem deseja um espaço bem distribuído. A localização no bairro Ernani Sátiro, em João Pessoa/PB, garante acesso a diversas conveniências.
A fração ideal de 0,0461216% e quota de terreno de 48,04m² indicam uma boa participação nas áreas comuns do condomínio. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente em leilões em João Pessoa, uma capital com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento, o que geralmente garante boa liquidez no mercado de aluguel e venda.
  • Localização: Bairro Ernani Sátiro, João Pessoa/PB. É importante pesquisar a valorização recente da região, infraestrutura local (transporte, comércio, serviços) e segurança.
  • Características: 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, com área privativa de 44,30m² e área total de 65,77m². A área comum e vaga de estacionamento são pontos positivos.
  • Situação Legal: Matrícula 159768 no 1º Ofício de Registro de Imóveis (Zona Sul). É crucial verificar se há pendências ou ônus sobre o imóvel, além de analisar o edital para entender as condições de pagamento e possíveis dívidas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está com a abertura em breve e o lance inicial é de R$ 50.000,00, com um incremento de R$ 500,00, a estratégia deve ser cautelosa:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região. Compare o lance inicial com o valor de avaliação (R$ 100.000,00) e com os preços praticados por imóveis semelhantes em imobiliárias locais.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital, especialmente as seções sobre direito de preferência, formas de pagamento e quaisquer outras condições específicas do leilão. A informação de que "Utilização de carta de crédito não é permitido" é um ponto de atenção, pois restringe as formas de pagamento.
  3. Participação no Leilão: Defina um valor máximo para o lance, baseado na sua pesquisa de merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VL Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Parque Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Califórnia em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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