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Apartamento Térreo com 3 Dormitórios em Santos , Boqueirão , Santos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única!
Este apartamento de 103,75 m² é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 dormitórios, sala living e uma localização privilegiada no Gonzaga, você estará a poucos passos da praia e de diversas opções de lazer. O imóvel possui uma fração ideal no terreno, garantindo um bom espaço de uso comum. Além disso, a proximidade com o comércio local facilita o dia a dia. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões de ofertas de leilão em Santos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 11:00
Valor: R$ 309.774,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial, este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 309.774,60, o imóvel está situado em uma área valorizada de ofertas de leilão em Santos, o que pode garantir uma boa valorização a longo prazo. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 15 de maio de 2025, e é aconselhável que você participe desse leilão, pois a concorrência pode ser menor do que em leilões futuros. Além disso, o imóvel possui dívidas de IPTU, que totalizam R$ 67.839,92, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo.
Estratégia:

  • Participe do leilão na primeira praça, oferecendo um lance competitivo.
  • Considere a possibilidade de quitar as dívidas de IPTU após a aquisição, o que pode aumentar o valor do imóvel.
  • Após a compra, avalie a possibilidade de reformas que possam valorizar ainda mais o apartamento.

Com um planejamento adequado, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda através de locação ou uma valorização significativa no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.774,60. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Santos/SP. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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