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Apartamento Térreo com 44m² e Vaga em São José dos Campos , Vila Tatetuba , São José Dos Campos - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.645m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 44,09m² de área privativa, localizado no térreo, com vaga de garagem.
Ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis Caixa em São José Dos Campos.
Próximo a comércios e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 13:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 13:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/04/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis Caixa em São José Dos Campos. A localização no Conjunto condomínio/residencial-parque-das-americas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Parque das Américas, com área privativa de 44,09m² e vaga de garagem, o torna atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça03/03/2026 13:00R$ 215.000,00-
2ª Praça17/03/2026 13:00R$ 129.000,0040%

Considerando o valor de avaliação (inferido) e o lance inicial da segunda praça, há um potencial significativo de retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Tatetuba para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  • Custos Adicionais: Considerar custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos de condomínio ou IPTU.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso não possua o valor total para a compra.

A aquisição na segunda praça, com lance de R$ 129.000,00, oferece uma margem de lucro considerável, especialmente se o imóvel for reformado e comercializado rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Tatetuba em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Tatetuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Parque das Américas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque das Américas em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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