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Apartamento térreo com 46m² privativos, 1 banheiro, 1 vaga , Vila São Manoel , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.85m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento térreo com área privativa de 46,19m² localizado no Bloco 07 do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL DO MANACÁS. Possui área comum de 4,65m² e fração ideal no terreno de 0,00347%. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou para quem deseja morar em uma unidade prática e funcional.

Principais características:

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 113.151,92
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 67.891,15
Economia: R$ 45.260,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Bauru/SP:

Considerando o valor atual do lance de R$ 67.891,15 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 113.151,92, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, que apresenta um desconto de 40%, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo. A matrícula nº 136.903 e a localização no Jardim da Grama indicam um imóvel com boa documentação e em bairro residencial consolidado.

É importante considerar os débitos pendentes, que somam aproximadamente R$ 87.518,59, incluindo débitos da ação, tributários e fiduciários, que podem impactar o custo total da aquisição. Recomenda-se consultar o edital para verificar as condições de pagamento e possíveis responsabilidades sobre débitos futuros.

O imóvel possui área privativa de 46,19m² e 1 vaga de garagem, o que o torna adequado para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. A estratégia ideal seria:

EtapaAçãoJustificativa
1ª PraçaAvaliar possibilidade de lance inicialValor alto, pode não ser vantajoso
2ª PraçaRealizar lance próximo ao valor atual (R$ 67.891,15)Desconto de 40%, melhor oportunidade
3ª PraçaConsiderar se não houver arremataçãoPossível desconto maior, porém risco de concorrência

Além disso, é fundamental realizar uma vistoria para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de regularização documental, conforme indicado nas observações. A negociação deve incluir a análise dos débitos e a possibilidade de parcelamento do lance, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme condições do leilão.

  • Consultar edital para detalhes de pagamento e débitos
  • Planejar lance para segunda praça para melhor custo-benefício

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.151,92 e da 2ª praça é de R$ 67.891,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São Manoel em Bauru/SP. A região de Vila São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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