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Apartamento térreo com 56,51m² privativos, 1 banheiro , Nossa Senhora Das Graças , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.52m²

Banheiros

1

Descrição

Apartamento térreo com 56,51m² de área privativa e 67,52m² de área total, localizado no Bloco C do Edifício Bavária. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Possui matrícula nº 12.372 do 1º RI de leilão de imóveis em Canoas/RS, garantindo segurança jurídica na aquisição. A unidade está situada em um bairro consolidado, Nossa Senhora das Graças, com boa infraestrutura e acesso facilitado.


Investidores podem considerar o potencial de valorização devido à localização e ao estado desocupado do imóvel, que permite rápida negociação ou locação. A área útil de 56,51m² é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que buscam imóveis prontos para uso ou reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:02
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A área privativa de 56,51m² é adequada para o público que busca imóveis compactos, seja para moradia ou locação. A localização em Nossa Senhora Das Graças, leilão de imóveis em Canoas, é estratégica, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial está fixado em R$ 170.000,00, valor que pode representar um desconto significativo em relação ao mercado local. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 permite negociações graduais e controladas. É importante analisar o histórico de lances para avaliar a competitividade do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa56,51m²
Área Total67,52m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 170.000,00
Incremento MínimoR$ 3.000,00
LocalizaçãoNossa Senhora das Graças, Canoas/RS

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação completa no edital para evitar surpresas jurídicas.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e confirmação do estado de conservação.
  • Considerar o potencial de locação para renda passiva, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Avaliar o impacto da ação judicial mencionada e os prazos para regularização processual.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício e possibilidade de valorização no médio prazo, especialmente se o lance inicial for competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Graças em Canoas/RS. A região de Nossa Senhora Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condominio Bavaria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bavaria em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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