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Apartamento térreo com 95m², 1 quarto, 1 banheiro, vaga não informada , Alto Da BalanÇa , Fortaleza - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo no Edifício Eucimar Rabelo oferece uma área privativa de 95,40m² com área comum de 5,19m², totalizando 100,59m². Localizado no bairro Alto da Balança, possui fração ideal de 0,052 do terreno total de 1.229,83m², o que garante uma boa participação no condomínio. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 17.721 no Registro de Imóveis da 5ª Zona de apartamentos leilão em Fortaleza-CE.

O apartamento é ideal para quem busca conforto em uma área residencial consolidada, com fácil acesso e boa vizinhança. A fração ideal indica que o imóvel faz parte de um condomínio com terreno de formato irregular, o que pode influenciar na valorização futura.

Embora não haja informações explícitas sobre vagas de garagem, quartos e banheiros, a área útil sugere um imóvel confortável para moradia ou investimento para locação.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza com potencial de valorização e liquidez.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 175.954,25
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 136.258,97
Economia: R$ 39.695,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Edifício Eucimar Rabelo, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 175.954,25 e lance mínimo igual, o que indica um preço inicial justo para entrada no leilão.
  • Praças do leilão: O leilão está ativo com duas praças previstas. A primeira praça encerra em 2025-06-30T14:00:00-03:00 e a segunda começa logo após, até 2025-07-24T14:00:00-03:00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se necessário, tentar arrematar na segunda praça com desconto.
  • Incremento e negociação: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Potencial de valorização: O imóvel está localizado em apartamentos leilão em Fortaleza, bairro Alto da Balança, uma região com potencial de crescimento. A fração ideal do terreno e a área útil são atrativos para locação residencial.
  • Plano de ação:
    EtapaAçãoObjetivo
    1Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praçaIdentificar se há lances e avaliar concorrência
    2Se não houver lances, preparar lance para segunda praça com descontoArrematar imóvel abaixo do valor de avaliação
    3Verificar documentação e estado do imóvel via edital e matrículaGarantir segurança jurídica e evitar surpresas
    4Planejar reforma ou melhorias para valorização e locaçãoMaximizar retorno do investimento
    5Colocar imóvel para locação ou venda após arremateGerar renda passiva ou lucro na revenda

Este plano permite aproveitar o momento do leilão para adquirir o imóvel por valor competitivo, com segurança jurídica e potencial de valorização, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.954,25 e da 2ª praça é de R$ 136.258,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alto Da BalanÇa em Fortaleza/CE. A região de Alto Da BalanÇa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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