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Apartamento Tipo C com 47m² construídos , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento Tipo C com 47 m² de área construída, localizado em condomínio residencial na Vila Andrade, imóveis de leilão em São Paulo. O imóvel está ocupado, o que implica em responsabilidade do arrematante para desocupação e eventuais custos judiciais. A matrícula está registrada no 11º CRI de São Paulo, garantindo segurança documental. O imóvel possui área privativa e comum que somam aproximadamente 93 m², ideal para quem busca um apartamento compacto em região valorizada.

O imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com deságio significativo e possibilidade de financiamento bancário. A ação judicial em curso deve ser considerada no planejamento da aquisição, pois pode impactar o prazo para posse efetiva do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor avaliado de R$ 330.000,00 e o lance inicial de R$ 190.000,00 com deságio de 42%, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir apartamentos com potencial de valorização em imóveis de leilão em São Paulo.

O imóvel está ocupado e possui ação judicial em andamento, o que requer planejamento para a desocupação e acompanhamento jurídico rigoroso. Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente o processo judicial nº 1038204-95.2020.8.26.0002 para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Considere o financiamento bancário disponível para facilitar a aquisição, com entrada mínima de R$ 38.000,00 e parcelas a partir de R$ 1.933,00, o que pode melhorar o fluxo de caixa.
  • Espere a primeira praça do leilão em 22/07/2025 às 11:00 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Planeje a desocupação do imóvel conforme cláusula 4.12 do edital, prevendo custos e prazos para regularização da posse.
  • Considere a localização na Vila Andrade, bairro com potencial de valorização e boa infraestrutura, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e busca oportunidades com deságio relevante, podendo obter retorno significativo após regularização e desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Canto das Árvores Morumbi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Canto das Árvores Morumbi em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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