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Apartamento triplex 2 pavimentos 99m² área construída sem garagem , Fátima , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Apartamento triplex com área construída de 99,22m² distribuída em dois pavimentos, localizado no Centro de casas de leilão em Itabuna/BA.
Possui fração ideal de 66,6% do terreno total de 46,61m², com laje superior e acessos independentes para os andares.
Não possui garagem para carros.
O imóvel está registrado no Cartório Imobiliário de Itabuna, matrícula nº 17.531.
Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região central da cidade.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 09:00
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 11:00
Valor: R$ 172.500,00
Economia: R$ 172.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento triplex em casas de leilão em Itabuna/BA:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 345.000,00 e o lance mínimo de R$ 172.500,00 (50% de desconto), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão possui duas praças no mesmo dia, sendo a primeira às 09:00 e a segunda às 11:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão atentamente na primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, a segunda praça oferece nova chance de aquisição pelo valor mínimo reduzido.

O imóvel não possui garagem, o que pode limitar o público comprador, mas sua localização central em Itabuna e o formato triplex com área construída de 99,22m² são atrativos para famílias ou investidores que busquem aluguel residencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 345.000,00
Lance MínimoR$ 172.500,00 (50% desconto)
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Praças1ª às 09:00, 2ª às 11:00 (30/07/2025)
Área Construída99,22 m²
Terreno46,61 m² (fração ideal 66,6%)
GaragemNão possui

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial para retorno financeiro.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias internas para valorização futura.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o melhor momento de lance.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com desconto relevante e que estejam dispostos a investir em imóvel residencial no centro de Itabuna.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fátima em Itabuna/BA. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabuna.
Sim, este imóvel em leilão em Itabuna fica no condomínio Condomínio Jardim Itabuna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itabuna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Itabuna em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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