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Apartamento Triplex com Vaga de Garagem em Santos/SP , Embaré , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos/SP!
Apartamento triplex com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizado em um empreendimento com infraestrutura completa.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 304.338,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento triplex em leilão de imóveis em Santos/SP, com 3 quartos e 3 banheiros, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de venda na segunda praça, que é significativamente inferior à avaliação.

Análise de Mercado e Estratégia:

O valor de avaliação é de R$ 507.230,83, enquanto o valor de venda na segunda praça é de R$ 304.338,49. Essa diferença de aproximadamente 40% sugere um potencial de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Como o leilão já está em andamento (indicado pelo título "2º LEILÃO CAIXA"), o foco deve ser em ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita margem para negociação ou revenda com lucro. Dado que o lance mínimo é R$ 304.338,49, é prudente iniciar com um valor próximo a este e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor de avaliação como um teto para a oferta, a menos que haja uma forte convicção no potencial de valorização do mercado local.
  2. Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU (embora não especificados, devem ser pesquisados). Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do custo total de aquisição para determinar o preço de revenda ideal.
  3. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Santos, especificamente no bairro Embare, para entender os preços de venda atuais e o potencial de valorização. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
  4. Potencial de Valorização: Santos é uma cidade com forte apelo turístico e econômico. Um imóvel bem localizado e em bom estado pode ter uma valorização significativa ao longo do tempo. O fato de ser um triplex c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 304.338,49. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Embaré em Santos/SP. A região de Embaré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Edificio Santorini. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Santorini em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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