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Apartamento Urbano 145,6m² com 3 quartos e 2 banheiros , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

145.6m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Apartamento Urbano de 145,6m² no leilao com descontos em Guarujá, SP
Este imóvel residencial é um apartamento com área construída de 145,6 metros quadrados, localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
O apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo boa acomodação para moradores e visitantes.
Localização estratégica próxima a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais da cidade.
O imóvel está registrado sob matrícula 67575, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, o imóvel será entregue livre de ônus, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que é um diferencial importante para investidores e compradores.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e potencial de valorização na região do Guarujá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do leilao com descontos em Guarujá:

Considerando que o imóvel é um apartamento urbano com 145,6m², localizado em Guarujá, SP, e que está em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o investidor deve analisar cuidadosamente o processo de compra via plataforma Comprei PGFN, que garante a aquisição livre de ônus.

O valor de avaliação e lance mínimo está fixado em R$ 750.000,00, sem lances registrados até o momento, o que indica uma oportunidade para entrada na primeira praça. Como não há lances atuais, o lance atual será o valor mínimo de R$ 750.000,00.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, considerando que o imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a realidade atual.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel e confirmar estado de conservação.
  • Utilizar a plataforma Comprei PGFN para formalizar a compra, garantindo segurança jurídica e transparência.
  • Considerar o parcelamento judicial previsto no CPC, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar o pagamento.
  • Monitorar o histórico de lances e o encerramento da praça, que está previsto até 16/06/2025, para planejar o momento ideal de oferta.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área145,6 m²
LocalizaçãoGuarujá, SP
Valor AvaliaçãoR$ 750.000,00
Lance MínimoR$ 750.000,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Prazo Encerramento16/06/2025

Este plano permite ao investidor aproveitar a segurança da venda judicial, com possibilidade de parcelamento e aquisição de um imóvel com boa metragem e localização valorizada, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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