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Apartamento Urbano 15,63m² com 0 quartos e 0 banheiros , Majesty , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

15.63m²

Descrição

Apartamento urbano compacto com 15,63m² localizado em leilao com descontos em Duque De Caxias, RJ. Ideal para investidores que buscam imóveis de pequeno porte para locação ou revenda rápida. O imóvel está registrado sob matrícula 37884 no Cartório de Registro Civil de Duque de Caxias, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel integra o empreendimento Supreme Caxias Hotels and Business, situado na Rodovia Washington Luís, nº 12563, Ap. 405, Torre 1 Majesty. A área informada pode apresentar divergências em relação à área real, pois foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O comprador receberá o imóvel livre de ônus, conforme a modalidade de venda judicial da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A aquisição é feita pela plataforma Comprei PGFN, garantindo transparência e segurança no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 67.154,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 15,63m² em leilao com descontos em Duque De Caxias apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com baixo custo inicial e potencial de valorização em uma região urbana consolidada. Considerando o valor de avaliação de R$ 95.935,00 e o lance mínimo de R$ 67.154,50, o investimento inicial é acessível.

Como o imóvel está em venda direta judicial, sem lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 16/06/2025, para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoDuque de Caxias, RJ - Região com demanda por imóveis compactos
Área15,63m² - Ideal para locação individual ou uso comercial
Valor AvaliaçãoR$ 95.935,00
Lance MínimoR$ 67.154,50
PrazoAté 16/06/2025 para arremate na primeira praça

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado real do imóvel, considerando que as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
  • Consultar a plataforma Comprei PGFN para verificar atualizações e eventuais ônus.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar a aquisição.
  • Planejar a locação para estudantes ou profissionais que busquem imóveis compactos e bem localizados, garantindo retorno rápido do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis de pequeno porte e baixo custo, aproveitando a segurança jurídica da venda judicial e a plataforma oficial da PGFN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.154,50. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Majesty em Duque De Caxias/RJ. A região de Majesty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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