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Apartamento Urbano 15,92m² com matrícula atualizada , Majesty , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

15.92m²

Descrição

Este apartamento urbano de 15,92m² localizado em leilões em Duque De Caxias (RJ) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula atualizada e está inserido no condomínio Supreme Caxias Hotels and Business, o que pode indicar uma boa infraestrutura e segurança. A área construída é pequena, ideal para locação rápida ou uso como investimento para aluguel por temporada ou para estudantes e profissionais que buscam praticidade.

Destacam-se os seguintes pontos:

  • Área construída e total de 15,92m², facilitando manutenção e custos reduzidos.
  • Localização estratégica em Duque de Caxias, próximo a rodovias e centros comerciais.
  • Venda judicial com imóvel livre de ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis de pequeno porte, com potencial de valorização e liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 68.408,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel judicial:

Considerando que o imóvel é um apartamento urbano de 15,92m² em leilões em Duque De Caxias (RJ), com avaliação de R$ 97.727,00 e lance mínimo de R$ 68.408,90, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de retorno e o momento do leilão.

Como o leilão está em venda direta e não há lances registrados, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data limite do leilão (16/06/2025). Caso não haja lances, o investidor pode tentar ofertar o lance mínimo para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 97.727,00
Lance MínimoR$ 68.408,90
Área Construída15,92 m²
LocalizaçãoDuque de Caxias, RJ
Tipo de VendaVenda Judicial - Plataforma Comprei PGFN

O investidor deve considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro e eventuais despesas com documentação e regularização. É importante realizar visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as fotos podem não refletir a situação atual.

Recomendações:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada.
  • Consultar a matrícula e certidões atualizadas via "Acesse Comprei" para confirmar ausência de ônus.
  • Planejar o lance para a primeira praça, aproveitando o lance mínimo como referência.
  • Considerar o parcelamento judicial disponível com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, caso deseje parcelar o pagamento.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para possíveis oportunidades de lance.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização em regiões urbanas, com segurança jurídica proporcionada pela venda judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.408,90. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Majesty em Duque De Caxias/RJ. A região de Majesty possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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