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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 48.11m² , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em condomínio residencial com área total de 48.11m² e área privativa de 38.4m², localizado na Avenida Doutor Sebastião Correa da Rocha, em imóveis de leilão em Maceió/AL. O imóvel possui 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio oferece segurança e comodidade, sendo uma excelente opção para investimento ou moradia.

O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com valor de avaliação de R$ 165.000,00 e lance inicial de R$ 97.778,11, representando uma ótima oportunidade de negócio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com ótima localização e infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em imóveis de leilão em Maceió, considero uma ótima oportunidade devido ao seu valor de avaliação e lance inicial significativamente abaixo do mercado. O imóvel possui características atraentes, como 2 quartos e vaga de garagem, em um condomínio residencial, o que aumenta seu potencial de valorização e atratividade para locação ou revenda.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender a demanda e preços praticados.
  • Visita ao Local: Apesar de não ser possível visitar o imóvel atualmente, é essencial avaliar o condomínio e a região assim que possível.
  • Financiamento: Verificar as condições de financiamento disponíveis, considerando que o imóvel está sendo vendido pela CAIXA, que pode oferecer condições especiais.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 97.778,11 e o valor de avaliação de R$ 165.000,00, definir um lance máximo dentro de um orçamento que permita uma margem de lucro atraente após possíveis reformas ou melhorias.
  • Rentabilidade: Calcular o potencial de rentabilidade através de aluguel, considerando o perfil da região e a demanda por imóveis similares.

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de bom potencial em uma capital nordestina, conhecida por seu crescimento imobiliário e turístico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Mata dos Canários. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mata dos Canários em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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