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Apartamento Urbano em Guarulhos com 62,82m² , Vila Das Palmeiras , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.82m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Guarulhos! Apartamento de 62,82m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e segurança jurídica, pois a compra é originária de processo judicial e o bem é entregue livre de ônus. A proximidade com a Vila das Palmeiras e a facilidade de acesso à infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou locação.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 262.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com segurança jurídica e potencial de valorização. Por se tratar de uma venda judicial, a aquisição é originária e o imóvel é entregue livre de ônus, o que simplifica o processo e elimina preocupações com dívidas anteriores.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e o status atual é 'Em V. Direta', o ideal seria aguardar a primeira praça para ter uma noção mais clara do valor de mercado e da demanda. No entanto, a plataforma permite 'Compra Imediata' ou 'Faça sua Proposta', o que sugere que o imóvel pode ser adquirido a qualquer momento. A oferta mínima de R$ 262.500,00 é um ponto de partida atrativo.

  • Estratégia de Proposta: Dado que a avaliação judicial é de R$ 350.000,00 e a oferta mínima é de R$ 262.500,00 (75% da avaliação), uma proposta inicial entre R$ 280.000,00 e R$ 300.000,00 poderia ser considerada. Essa faixa demonstra interesse e ainda oferece uma margem para negociação, caso a 'Compra Imediata' não seja a única opção. É crucial monitorar a plataforma 'Acesse Comprei' para entender a dinâmica de lances e propostas.

  • Potencial de Valorização: leilão em Guarulhos é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo industrial e logístico, o que impulsiona o mercado imobiliário. A localização em Vila Das Palmeiras, com acesso a serviços e transporte, contribui para a atratividade do imóvel para locação ou revenda.

  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação, além de custos com documentação, impostos (ITBI) e possíveis reformas. Uma análise detalhada desses custos é essencial para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).

  • Visitação: Recomenda-se fortemente a visita presencial ao imóvel para verificar o e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Das Palmeiras em Guarulhos/SP. A região de Vila Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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