Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 152m² privativos
Jardim Valeria, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.915,77
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GAIVOTA PRETA N. 315 Apto. 44, BL04/JARDIM VALERIA, GUARULHOS, SP
Área:
166.24m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Apartamento com excelente área privativa de 152,42 m², distribuído em 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço. Conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Localizado em Guarulhos, bairro Jardim Valeria, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio.
O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 390.915,77 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 374.210,71 |
-4%
Economia de
R$ 16.705,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.189,58 (-15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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