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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 152m² privativos , Jardim Valeria , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

166.24m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com excelente área privativa de 152,42 m², distribuído em 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas, cozinha e área de serviço. Conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Localizado em leilão de imóveis em Guarulhos, bairro Jardim Valeria, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio.

O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 390.915,77
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 374.210,71
Economia: R$ 16.705,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área privativa ampla e localização em leilão de imóveis em Guarulhos, SP.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o valor do lance na 2ª praça é inferior ao da 1ª, podendo haver oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • O valor de avaliação é R$ 367.000,00, enquanto o lance inicial é R$ 390.915,77, com a 2ª praça em R$ 374.210,71. Avaliar o lance ideal para não ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento via Caixa, o que pode facilitar a liquidez do imóvel.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração com 3 quartos e 2 vagas, atraente para famílias.
  • Realizar uma análise de mercado local para estimar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação física e confirmação do estado de conservação antes do leilão.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Privativa152,42 m²
Quartos3
Vagas2
Valor AvaliaçãoR$ 367.000,00
Lance InicialR$ 390.915,77
2ª PraçaR$ 374.210,71
LocalizaçãoGuarulhos, SP

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição segura e potencialmente lucrativa, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.915,77 e da 2ª praça é de R$ 374.210,71. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Valeria em Guarulhos/SP. A região de Jardim Valeria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
Sim, este imóvel em leilão em Guarulhos fica no condomínio Residencial Mata Atlântica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarulhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mata Atlântica em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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