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Apartamento Verona Premium em Manaus com 2 quartos , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

165.29m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Manaus!
Este apartamento no condomínio Verona Premium oferece 165,29 m² de área total e 40,39 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa uma excelente chance de adquirir seu patrimônio com um valor abaixo do mercado. Não perca a chance de conhecer seu futuro lar ou um investimento seguro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 63.999,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Manaus, com 2 quartos e área privativa de 40,39 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 112.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 63.999,72. A avaliação é um bom ponto de partida para entender o valor intrínseco do imóvel, mas o lance mínimo na primeira praça, que é significativamente menor, sugere uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise Detalhada da Praça: O imóvel está em Praça Única com encerramento previsto para 26/11/2025 às 10:00:30. O lance mínimo é de R$ 63.999,72. É crucial monitorar a abertura desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Verificação de Custos Adicionais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$ 112.000,00 pode servir como um teto para o investimento total (lance + custos).
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Pesquise o mercado imobiliário local em Manaus, especificamente no bairro Lago Azul e arredores, para entender o valor de aluguel e revenda de apartamentos com características semelhantes. A área total de 165,29 m² e a área privativa de 40,39 m² com 2 quartos são fatores importantes para essa análise.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não explicitamente mencionado, se houver possibilidade de visita, é fundamental para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o lance mínimo for muito atrativo, pode valer a pena ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição.

Considerando o lance mínimo na primeira praça, este imóvel parece s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.999,72 e da 2ª praça é de R$ 138.632,52. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Residencial Verona Premium - Bloco 30 Apto 104. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Verona Premium - Bloco 30 Apto 104 em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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