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Apto 122m² no Centro de Balneário Camboriú - , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

193.97m²

Vagas

1

Descrição

Detalhes do Imóvel:
  • Área Privativa: 122,01 m²
  • Área Total: 193,97 m²
  • Vaga de Garagem: 1
  • Ocupação: Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente.

Informações Adicionais:

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça fechando em 28 de maio de 2025. O valor mínimo de venda é de R$ 2.284.111,76. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será aberta no mesmo dia, com fechamento em 30 de maio de 2025, com valor mínimo de R$ 1.517.985,45.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 10:50
Valor: R$ 2.284.111,76
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:50
Valor: R$ 1.517.985,45
Economia: R$ 766.126,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 2.284.111,76 e a possibilidade de um desconto de 34% na primeira praça, o investidor deve estar atento ao potencial de valorização do imóvel na região de leilão em Balneário Camboriú, que é um local bastante procurado por turistas e investidores. A primeira praça é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel, especialmente se o investidor puder arrematar por um valor próximo ao mínimo estipulado. Caso não haja arrematantes, a segunda praça oferece uma nova chance, mas com um valor reduzido. É importante considerar a ocupação do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais. Portanto, é aconselhável que o investidor faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de negociar com o atual ocupante para uma desocupação amigável. Além disso, o investidor deve estar ciente dos débitos de IPTU e condomínio, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Em resumo, a estratégia ideal seria participar da primeira praça, com um lance que considere o valor de mercado e a possibilidade de valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.284.111,76 e da 2ª praça é de R$ 1.517.985,45. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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