Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Jardim Esmeralda Ver leilões no Condomínio Villa Verti
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apto 136m² com 2 Vagas no Condomínio Villa Verti, Jardim Esmeralda, São Paulo/SP , Jardim Esmeralda , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Sold Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Paulo!
Este apartamento de 136m² no Condomínio Villa Verti oferece uma excelente localização no Jardim Esmeralda. Com 2 vagas de garagem e área útil de 57,36m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do arrematante, e será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio. Uma chance única de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:06
Valor: R$ 267.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 25% sobre o valor de avaliação, que o coloca em um patamar de preço atrativo. A localização em imóveis Caixa em São Paulo, no bairro Jardim Esmeralda, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta liquidez e demanda por imóveis.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão está em sua praça única com encerramento em 17/11 às 15:00. Dado que o último lance registrado é de R$267.000,00 e o valor de avaliação é R$356.000,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável. Recomendo monitorar de perto o encerramento e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para a desocupação. É crucial incluir no cálculo de investimento os custos legais e possíveis custos de mudança, além de um tempo estimado para que o imóvel esteja livre para nova ocupação ou venda.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista (sem desconto) ou parcelado com 21% de sinal e o saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M. A opção parcelada pode ser interessante para otimizar o fluxo de caixa, mas a opção à vista pode ser mais vantajosa se houver algum desconto implícito ou se o objetivo for revenda rápida.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio com infraestrutura e em uma localização privilegiada em São Paulo. A área total de 136m² e a área útil de 57,36m² indicam um apartamento com boa distribuição de espaços.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar um valor de mercado reali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeralda em São Paulo/SP. A região de Jardim Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Villa Verti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Verti em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita