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Apto 142m² Cobertura com 1 Vaga , Praia Das Tartarugas , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

212.3m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de cobertura no Edifício Gaivota II oferece uma área privativa de 141,77 m² e uma área total de 212,30 m², incluindo uma vaga de garagem coletiva. Localizado em uma área residencial próxima à praia da Enseada/Tortugas, o imóvel conta com todos os melhoramentos públicos, como luz, água, esgoto e telefonia. O edifício possui cinco pavimentos, com um apartamento por andar, e dispõe de elevador que serve todos os pavimentos.


O apartamento está situado no 5º andar, com direito a uma vaga de garagem coletiva no térreo. A localização privilegiada e as comodidades oferecidas fazem deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca moradia em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em Guarujá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 450.452,70
2ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 270.271,62
Economia: R$ 180.181,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento e sua localização, eu recomendaria uma estratégia de compra para revenda ou aluguel. O imóvel está localizado em uma área valorizada, próxima à praia, o que aumenta seu potencial de valorização e atratividade para locação.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Verificar os preços de apartamentos similares na região para definir um preço competitivo.
  • Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para aumentar o valor do imóvel, caso a compra seja para revenda.
  • Marketing: Utilizar plataformas online e imobiliárias locais para divulgar o imóvel, destacando sua localização e comodidades.
  • Financiamento: Considerar opções de financiamento para maximizar o retorno sobre o investimento.

Com um lance inicial de R$ 450.452,70 na primeira praça e R$ 270.271,62 na segunda, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se não houver muitos lances competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.452,70 e da 2ª praça é de R$ 270.271,62. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Das Tartarugas em Guarujá/SP. A região de Praia Das Tartarugas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Gaivota II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Gaivota II em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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