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Apartamento em Guarujá/SP com 179m² , Jardim TrÊs Marias , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

179m²

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Guarujá!
Este apartamento de 179m², localizado no Jardim Três Marias, oferece uma área útil generosa e 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a Lei 9.514/97.
A proximidade com a praia e a infraestrutura do bairro são grandes atrativos.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de reforma para adequar ao seu gosto ou para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:30
Valor: R$ 571.183,27
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 14:30
Valor: R$ 342.893,53
Economia: R$ 228.289,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Guarujá, com 179m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um valor mínimo de venda de R$ 342.893,53, representando um deságio significativo em relação à primeira praça (R$ 571.183,27).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o preço de imóveis similares na região do Jardim Três Marias, Guarujá, considerando o estado de ocupação e a necessidade de reforma.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente a primeira praça. Caso não haja arrematantes, posicionar-se para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Orçar os custos estimados para a desocupação (se necessário) e para quaisquer reformas ou modernizações que o imóvel possa precisar para atingir seu potencial máximo de mercado.
  • Potencial de Rentabilidade: Avaliar o potencial de renda com aluguel ou revenda após a reforma. A localização em Guarujá pode ser um fator positivo para locação de temporada ou fixa.

Considerações Adicionais:

Aspecto Detalhes
Área Útil 179m²
Vaga de Garagem 1
Situação Ocupado (desocupação por conta do adquirente)
Forma de Pagamento À vista

A aquisión à vista é um ponto forte, pois elimina custos com juros de financiamento. A chave para o sucesso será a eficiência na gestão dos custos de reforma e na rápida colocação do imóvel no mercado, seja para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 571.183,27 e da 2ª praça é de R$ 342.893,53. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim TrÊs Marias em Guarujá/SP. A região de Jardim TrÊs Marias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Granville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Granville em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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