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Apartamento com 2 Suítes e Vaga de Garagem em Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Krobe Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Balneário Camboriú!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 144m², ideal para quem busca conforto e espaço. Composto por duas suítes, dois quartos adicionais, e áreas sociais bem distribuídas, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
O condomínio Home Club Villa Serena é conhecido por sua infraestrutura completa de lazer, proporcionando qualidade de vida e bem-estar aos moradores.
Localizado em uma região privilegiada, próximo à orla e com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 18:00
Valor: R$ 5.318.377,77
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 18:00
Valor: R$ 3.192.000,00
Economia: R$ 2.126.377,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilao com descontos em Balneário Camboriú e a área privativa de 144m². A estrutura com duas suítes e dois quartos adicionais o torna ideal para famílias ou para locação de alto padrão.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/11/2025 às 18:00 com valor de R$ 5.318.377,77. Este valor pode ser considerado alto, mas é importante avaliar o mercado local para confirmar se está alinhado com imóveis similares.
  • 2ª Praça: Inicia em 07/11/2025 às 18:00 com valor de R$ 3.192.000,00. Este valor representa um desconto significativo (aproximadamente 40% em relação à 1ª praça), tornando-se um ponto de entrada muito mais atrativo para investidores. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria focar na 2ª praça, programando uma oferta próxima ao valor inicial de R$ 3.192.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para entender o valor de venda de apartamentos com características semelhantes na região de Balneário Camboriú. Se o valor de mercado for superior a R$ 3.500.000,00, a compra na 2ª praça pode gerar um lucro considerável.

Ações Recomendadas:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de venda de apartamentos de 3 quartos (2 suítes + 1 quarto) com área privativa entre 130m² e 150m² na região central de Balneário Camboriú, com condomínio similar.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou atualizações, e custos de condomínio e IPTU.
  3. Estratégia de Saída: Planejar a revenda do imóvel após a aquisição, visando um lucro de pelo menos 15-20% sobre o valor investido. Se o mercado estive...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Krobe Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.318.377,77 e da 2ª praça é de R$ 3.192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Villa Serena Home Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Serena Home Club em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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