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Apartamento com 1 quarto e garagem em Balneário Camboriú , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiane Baldissera Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -143% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

13.35m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Balneário Camboriú! Adquira um apartamento e uma vaga de garagem em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região garantem alta liquidez e potencial de valorização. Apesar dos ônus judiciais existentes, a aquisição em leilão oferece um preço atrativo, permitindo uma margem significativa para negociação e recuperação do investimento.
Considere a possibilidade de aluguel de temporada ou venda futura após a regularização dos ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 17:00
Valor: R$ 1.510.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 17:00
Valor: R$ 770.100,00
Economia: R$ 739.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por um apartamento e uma vaga de garagem em apartamentos leilão em Balneário Camboriú, apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco moderado a alto, devido aos múltiplos ônus judiciais registrados nas matrículas.

Análise de Oportunidade:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A soma das avaliações (R$ 1.510.000,00) serve como um ponto de partida. É crucial verificar o valor de mercado atual na região para apartamentos e garagens com características semelhantes, considerando a localização privilegiada na Avenida Atlântica.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a presença de diversas penhoras e indisponibilidades, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça (30/01/2026) com lance inicial de R$ 770.100,00. Isso oferece uma margem de segurança financeira maior e pode reduzir o risco de litígios futuros, caso o leilão seja judicial e os credores aceitem a proposta.
  • Regularização de Ônus: O principal desafio será a regularização dos ônus. Será necessário um estudo aprofundado dos processos judiciais mencionados (Autos n° 0027942-71.2009.8.16.0001, 0025389-51.2009.8.16.0001, 0015556-72.2010.8.16.0001, 0001841-89.2023.8.16.0038, entre outros) para entender a ordem de preferência dos credores e o custo estimado para a liberação das penhoras e indisponibilidades.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve provisionar custos com advogados para a análise e condução dos processos de regularização, taxas de cartório, impostos (ITBI) e possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor.
  • Potencial de Rentabilidade: Após a regularização, o imóvel tem alto potencial de valorização e rentabilidade, seja para locação (longa ou curta temporada) ou revenda, dada a forte demanda por imóveis em Balneário Camboriú.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.510.000,00 e da 2ª praça é de R$ 770.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Grécia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Grécia em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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