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Apto. 409m² com 3 Vagas em Vila Valqueire - , Vila Valqueire , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

409m²

Vagas

3

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:
Este apartamento de 409m² em Vila Valqueire, leilões em Rio De Janeiro, é uma oportunidade única para investidores. Com 3 vagas de garagem e uma localização privilegiada, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira marcada para 19 de setembro de 2025, com um valor mínimo de R$ 2.617.093,82. Se não houver arrematantes, a segunda praça será aberta com um valor mínimo de R$ 375.000,00. O desconto de 86% sobre o valor da primeira praça é um atrativo considerável. É importante que o investidor esteja ciente dos custos de desocupação e regularização do imóvel. A área construída foi obtida no IPTU, e o comprador deve verificar a documentação e a situação do imóvel junto aos órgãos competentes.
Recomendações:
1. Avaliar o custo de desocupação e possíveis reformas.
2. Considerar o valor de mercado do imóvel após a desocupação.
3. Estar atento às datas do leilão e preparar a documentação necessária para a participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:30
Valor: R$ 2.617.093,82
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:31
Valor: R$ 375.000,00
Economia: R$ 2.242.093,82
3ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 13:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Como investidor, a aquisição deste apartamento em Vila Valqueire pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto significativo de 86% sobre o valor da primeira praça. Com um valor mínimo de R$ 2.617.093,82 na primeira praça e R$ 375.000,00 na segunda, é crucial que você avalie a viabilidade de desocupar o imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado.

Primeiramente, recomendo que você faça uma análise detalhada do custo de desocupação, que pode incluir despesas legais e possíveis reformas. É importante também verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e a inscrição na prefeitura, para garantir que não haja pendências que possam complicar a aquisição.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel após a desocupação. A localização em Vila Valqueire é bastante valorizada, e a área de 409m² oferece um espaço considerável que pode ser atrativo para futuros inquilinos ou compradores.

Por fim, esteja atento às datas do leilão. A primeira praça ocorrerá em 19 de setembro de 2025, e caso não haja arrematantes, a segunda praça será aberta no dia seguinte. Prepare-se para participar do leilão, garantindo que você tenha todos os documentos necessários e esteja ciente das condições de pagamento, que são à vista.

Em resumo, este imóvel representa uma oportunidade de investimento que, se bem planejada, pode resultar em um retorno significativo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.617.093,82 e da 2ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Valqueire em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Valqueire possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edificio Acacia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edificio Acacia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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