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Apartamento com 2 quartos em Serra/ES , Guaraciaba , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES!
Este apartamento de 40,83m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a localização privilegiada na Rua Gustavo Barroso o tornam um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 103.773,05
Economia: R$ 136.226,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 40,83m² com 2 quartos, representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão (R$ 103.773,05), que é significativamente inferior à avaliação de R$ 153.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Guaraciaba, imóveis de leilão em Serra/ES. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Caso o imóvel esteja desocupado ou seja possível agendar uma visita, avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e orçar os custos. A descrição menciona que o adquirente arcará com despesas de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão já ocorreu e o imóvel foi arrematado por R$ 150.000,00, o foco agora seria em oportunidades futuras. Se houvesse a possibilidade de adquirir este imóvel em um leilão futuro com lance inicial próximo ao valor de avaliação, seria uma estratégia a considerar.
  • Otimização Pós-Aquisição: Se o imóvel for adquirido, planejar as reformas necessárias para maximizar seu valor de mercado. Dependendo do perfil da região, pode-se optar por:

    • Revenda: Após reformas, vender o imóvel por um valor superior ao custo total (aquisição + reformas), visando lucro.
    • Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o valor do aluguel com base no mercado local e o rendimento esperado após dedução de custos (condomínio, IPTU, manutenção).
  • Análise de Custos: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITB...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 103.773,05. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaraciaba em Serra/ES. A região de Guaraciaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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