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Apto. 43,40 m² em Santos - Oportunidade de Leilão! , Morro Cachoeira , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Leilão de Capele. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Descrição

Oportunidade imperdível! Este apartamento de 43,40 m² localizado no Conjunto Habitacional Caneleira IV em casas de leilão em Santos é uma excelente opção para quem busca um imóvel em leilão. Com um valor de avaliação de R$ 93.192,85, o lance inicial é acessível e a comissão é de apenas 5%. O imóvel está situado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão judicial, onde você pode garantir um ótimo investimento.
Aproveite a oportunidade e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 15:30
Valor: R$ 93.192,85
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:30
Valor: R$ 46.596,42
Economia: R$ 46.596,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Santos representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 93.192,85 e um lance inicial de R$ 93.192,85, você pode considerar participar do primeiro leilão marcado para 12/06/2025. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 03/07/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 46.596,42. Isso pode ser uma chance de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo.

Além disso, a comissão de 5% é bastante razoável, e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite que você faça lances de forma estratégica. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para agir rapidamente, especialmente se houver interesse de outros compradores.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da localização e do potencial de valorização do imóvel. Santos é uma cidade com grande demanda por imóveis, especialmente em áreas como Caneleira, que está em desenvolvimento. Considere também a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado.

Data do LeilãoLance Inicial
12/06/2025R$ 93.192,85
03/07/2025R$ 46.596,42

Por fim, esteja atento aos documentos do leilão e ao processo judicial associado, que pode impactar a aquisição. O processo em questão é o 0000923-36.2022.8.26.0590, e o exequente é o Ministério Público do Estado de São Paulo. Certifique-se de que todas as informações estão claras e que você está ciente de qualquer obrigação legal que possa surgir após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.192,85 e da 2ª praça é de R$ 46.596,42. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morro Cachoeira em Santos/SP. A região de Morro Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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