Apto 45m², 1 Vaga no Residencial Dez Portal - Belford Roxo/RJ , Centro , Belford Roxo - RJ

Este imóvel em imóveis Caixa em Belford Roxo apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de adquirir com um deságio significativo de 30% na segunda praça. A localização no Centro, com acesso a serviços e transporte, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Belford Roxo, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
• Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do comprador. Consultar advogados especializados em direito imobiliário pode ser crucial para entender os prazos e custos envolvidos.
• Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas, considerando que o imóvel está ocupado e pode necessitar de atualizações.
• Análise de Praças: A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 210.712,43. No entanto, é fundamental monitorar a primeira praça (lance inicial de R$ 300.344,45) para ter uma ideia do interesse de outros compradores e definir um lance máximo estratégico.
• Condição de Pagamento: Como a condição de pagamento é à vista, é importante ter a liquidez financeira disponível ou planejar a obtenção de crédito antecipadamente.
• Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 19.083) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa
Valor do Lance (2ª Praça)	R$ 210.712,43
Custos de Desocupação	A definir (pesquisar)
Custos de Reforma	A definir (pesquisar)
Im... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belford Roxo/RJ IPL 3.1 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belford Roxo/RJ 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 161.744 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Be... IPL 2.5 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,27m² 1ª Praça: R$ 143.402 2ª Praça: R$ 124.488 Leilão: 04/07/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 139.103 2ª Praça: R$ 193.353 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 quarto e 1 vaga em Rio... IPL 4.7 Extrajudicial Leiloeiros de Brasília Apartamento com 2 quartos, 54,93m², 1 vaga 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 127.128 Leilão: 17/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 54,93m², 1 va... IPL 6.4 Extrajudicial Leiloeiro Público Apartamento com 1 vaga de garagem em Belford Roxo 1ª Praça: R$ 104.889 Leilão: 26/08/2026 Apartamento com 1 vaga de garagem em Bel... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos 1ª Praça: R$ 78.560 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² priv... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo? O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.344,45 e da 2ª praça é de R$ 210.712,43. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Belford Roxo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo? Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Dez Portal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Dez Portal em Belford Roxo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Belford Roxo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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